敕勒川，阴山下，那首脍炙人口的民歌在耳边回响：
“天似穹庐，笼盖四野，天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。”
提到内蒙古，许多人脑海中浮现的，或许是大草原、蒙古包、马头琴、能歌善舞的蒙古女子。
这些元素如同一个个碎片，拼接成这片土地的初印象。
前几天，有幸前往通辽市科尔沁区进行调研。
踏足这片土地，才发现，这里不止有自然风光令人心驰神往，还有新兴产业焕发勃勃生机。
01 草原丝路 七省通衢
通辽市，位于内蒙古自治区东部、科尔沁草原腹地，背依燕山余脉，地处环渤海经济圈、东北经济区和东北亚三角经济区，是东北与华北的交汇中心，也是国家实施“一带一路”和内蒙古自治区推进向北开放的重要节点。
科尔沁区作为通辽市的主城区，处于华北、东北两大经济区的交汇地带，与沈阳、长春构成等边“金三角”3小时经济圈。
这里被誉为“七省通衢”，不仅生产集聚能力强、资源配置半径小，而且市场空间广阔，发展潜力大。
走进科尔沁，会被这里便捷的交通网络所吸引。全国40个铁路重点枢纽站，和14个编组站之一的通辽站，就坐落在科尔沁区。
这里拥有2条高速、6条铁路、3条国道。此外，通辽机场运营航线达22条，可至北京、上海和济南等多个城市，将科尔沁与各地紧密相连。
如今，中欧班列的恢复运行，为科尔沁打开了通往俄罗斯、蒙古乃至欧洲的大门。本年度目前已发行6列，累计发运集装箱约330个，货值可达2000万美元。
从地理版图看，这里坐落于世界肉牛黄金养殖带以及世界三大“黄金玉米带”之上。
全区共有耕地面积210万亩，建成高标准农田130万亩，农业机械化综合水平达到96％，粮食年平均总产量34亿斤左右，拥有“通辽黄玉米”等地标性品牌，为当地产业发展提供了丰富的原材料。
这里不仅被誉为“中国草原肉牛之都”“内蒙古粮仓”，还是国家重要的农畜产品生产输出基地，连续多年被评为“全国商品粮生产大县”。
科尔沁的魅力远不止于此，其工业实力同样不容小觑。
这里的工业经济，在国内多个领域占据领先地位，去年规模以上工业企业产值278.6亿元。
截止目前，全区汇集了一大批有代表性的规上企业，包括龙马集团、梅花生物、小金汽车、金锣食品、海邻生物和蒙古王等。
2020年，百亿级的龙马集团高端装备制造基地项目，落户科尔沁工业园区。
它的到来，不仅提升了园区装备制造业的水平，更吸引了众多上下游企业纷至沓来，形成以龙马集团、中船海装、小金汽车为引领的高端产业集群。
风电装备制造产业基地的崛起，正是对当地风能和光资源的充分利用。这里清洁能源设施装机容量高达347.8MW，为科尔沁区注入源源不断的绿色动力。
如今，在龙马集团、绿电项目、梅花集团等业界巨头的带动下，科尔沁区已经形成了装备制造基地、绿色合成生物基地、绿电智能制造基地三大产业基地。
其中，玉米生物产业更是形成全株产业链，链上企业11家。产业总产值，已连续3年突破百亿元。谷氨酰胺占据欧洲市场50%以上，成为世界最大小品种氨基酸生产基地。
产业发展，自然离不开园区这一载体。科尔沁工业园区作为自治区级工业园区，拥有“国家级新型工业化产业示范基地”、“国家农牧业产业化示范园区”等称号。
园区规划总面积48.08平方公里，采用“一园两区”的规划。道路、供水、排水、标准化厂房等“七通一平”，已基本形成。
有句老话，酒香不怕巷子深。但在互联网连接万物的环境下，今时已不同往日。
有时候，即便酒酿得再好，若依旧隐藏在幽深的巷陌之中，也难免有人不愿意拐弯抹角，去寻觅和品尝这一口美酒。
一个地方的招商引资，亦是如此。即便在产业、资源和区位等方面再出色，如果缺乏足够的宣传推广，也很难让外界客商所熟知。
就科尔沁区而言，许多人对这里的印象，或许还停留在北疆历史名城上。
这样一来，对意向企业项目的吸引力也不够，也难以有效匹配当地发展的实际需求。
02 携手谷川 聚力突破
招商工作的第一步，便是精准对接企业需求与产业发展。但在此之前，需要先审视自己：有哪些独特的优势？产业潜力何在？
更细致一些，就是对当地优势资源、产业可行性进行提炼总结，并以描述、图册、报告等形式，美化宣传展示材料。
一句话总结，让地方知道我有什么、在招什么，可以给入驻企业带来什么投资回报。当企业兴趣得到调动了，投资合作需求也会被激发，招商成功率也会大大提高。
一个“懂产业、擅规划、有资源、会招商”的专业招商机构，能够高效推动这一进程。
基于谷川联行15年招商实战经验，谷川产业研究院在产业咨询领域展示出很强的专业性，能够清楚地了解到，什么样的推介材料，能够吸引企业。
再加上，系统里有百万级真实项目库可参考，项目画像更清晰，能够为地方政府，谋划更科学、合理的项目册。
基于此，科尔沁区与谷川产业研究院展开合作，对于本地现代农牧业、高端装备制造、现代服务业、现代中蒙医药、玉米生物科技五大主导产业以及相关园中园，策划包装40个产业项目，形成《科尔沁区重点招商推介项目集》，希望以更加专业、更具吸引力的方式，向外界展示这里的投资魅力。
自签约以来，产研团队前往科尔沁区展开实地调研，对当地的产业基础、产业链现状、区位优势、要素禀赋等进行摸底分析。
尤其是，在对当地十多家企业进行一对一沟通交流后，发现吸引他们落户的优势条件，主要包括以下几点：
①原材料供应充足，且成本低；
②营商环境好，政府办事配合度高，在2023年第三方优化营商环境工作考评中，科尔沁区位居自治区中心城区第二名；
③位于物流枢纽中心，区位优势突出等。
同时，结合主导产业的产业链现状，进行适当的延链和补链。比如，在精细加工产业，针对玉米附加值的问题，对该产业链进行横向或纵向的延伸。
项目包装并非简单的美化宣传，而是需要深入挖掘项目的内在价值，精准对位市场需求，以恰当的方式呈现给外界。
在调研过程中，产研团队坚持以客户需求为出发点，与积极与科尔沁区接洽和沟通，确认项目包装、产业宣传的侧重点。
随后，结合地区分析结果，从项目建设、项目投资优势、项目建设内容及规模和项目投资估算等多个维度，对科尔沁区的招商项目进行整体包装，汇总成一份完整的项目册。
这份项目集，全面展示了科尔沁区的投资环境和产业潜力，将成为吸引各方客商前来投资的磁石。
当然，产业投资的发展蓝图做得再好，但如果没有切合实际，那么也是一纸空谈。
为了让意向企业，能够切实感受到这片土地的发展潜力，谷川产业研究院对当地产业进行市场分析，涵盖产业发展的必要性和前景等维度。
比如，项目前期需要投入多少固投或是流动资产？预期达产数量是多少？未来将实现多少效益？项目净利润和营收大致范围？将提供多少就业岗位等等。
无论是企业项目关注的投资回报率，还是地方关注的经济增长和就业问题，都能得到一一解答。
有了这份项目集，本地“缺什么”“要什么”，能为企业“提供什么”，都一目了然。
03 写在最后
如今的科尔沁区，正以前所未有的速度，加快发展步伐。
对外，他们热情敞开胸怀，积极招商引资，为城市注入新的经济活力；对内，则不断优化营商环境，为企业提供保姆式服务、送上政策“及时雨”，助力企业茁壮成长。
呈现在我们眼前的，是一个发展思路清晰的科尔沁区、一个具有雄心壮志的科尔沁区、一个变得越来好的科尔沁区！
作为科尔沁区的合作伙伴，谷川联行接下来助力科尔沁区交出一份亮眼“招商成绩单”，为全区经济发展贡献更多力量。
在此，我们诚挚希望广大投资人和企业家，关注科尔沁区、投资科尔沁区、扎根科尔沁区。
这里有着无限的商机与潜力，等待着有识之士共同开发。让我们携手并进，共创美好明天！
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